Sofien-Innen

Objektbeschreibung Sofiensäle

Die perfekte Infrastruktur, die Grünanlagen im Umfeld sowie mehrere einzigartige Gebäude im näheren Umkreis werten diese Immobilie in diesem Bezirk auf.

Das nahegelegene “Schloss Belvedere” ist eines der schönsten barocken Bauwerke Europas und Weltkulturerbe der UNESCO, es beherbergt eine bedeutende Sammlung österreichischer Kunst sowie die weltweit größte Sammlung von Gustav Klimt.

Wohnen auf höchstem Niveau in einer Immobilie mit faszinierender Geschichte – die Sofiensäle. Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnlich attraktives Immobilienangebot mit historischem Hintergrund in Toplage – Nähe 1. Bezirk – anbieten zu dürfen.

Am Areal des denkmalgeschützten Objektes – Sofiensäle, 1030 Wien, Marxergasse 17 – befinden sich auf einer Gesamtnutzfläche von rund 12.000 m² 84 bestens ausgestattete Wohnungen, Geschäftslokale, Büroflächen sowie Tiefgaragenstellplätze.

Das Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung (U3, U4 Landstraße, Bahnhof Wien-Mitte, City Airport Train) und Infrastruktur aus. Neben der in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsstraße „Landstraßer Hauptstraße” mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Dienstleistungsunternehmen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt Schulen, Kindergärten, die Universität für Musik und darstellende Künstler sowie das Krankenhaus St. Elisabeth.

Objektdaten

Miteigentumsanteile:50 / 10.000
Kaufpreis:296.000 €
Nettomiete:8.915 €
Fläche:ca. 60,00 m²
Infrastruktur:Sehr gut
Kapitalisierung:rd. 3,00 %
Fertigstellung:2013/2014
Vermittlungstyp:Kauf
Darlehen:Übernahme
Heizwärmebedarf kWh/m² a::23.00 und 26.00
Anschlüsse:Stadt Wien
Zustand:Sehr Gut

Vermittlungsvergütung: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.