Bauherrenmodell mit Topzuordnung oder KG-Beteiligung
Zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage – Attraktives Bauherrenmodell mit optimaler Topaufteilung
In der Laxenburger Straße 24 im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil verbindet. Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung eines Bestandsgebäudes werden stilvolle Wohnungen geschaffen, die durch durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen.
Die Laxenburger Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Herzen von Favoriten und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie wichtiger Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrs. Ergänzend sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Details zum Investment
Dieses Investment überzeugt durch maximale Effizienz und hohen Komfort: Für Anleger entsteht kein laufender Arbeitsaufwand, während gleichzeitig attraktive steuerliche Vorteile wie die beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA) sowie die sofortige Absetzbarkeit ausgewählter Werbungskosten genutzt werden können. Die persönliche Eintragung im Grundbuch sorgt zusätzlich für Sicherheit und Transparenz.
Der Standort punktet mit seiner Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, ausgezeichneter Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung. In Kombination mit hochwertiger Bauausführung, modernem Wohnkomfort und voll ausgestatteten Küchen entsteht ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Jede Wohnung verfügt zudem über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten und bietet damit zusätzlichen Wohnwert in urbaner Lage.
- Kein Arbeitsaufwand für Investoren
- Beschleunigte (1/15 AfA) Abschreibung
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten
- 6,2 Mio. EUR Investitionssumme
- 12 Vermietungseinheiten
- 6,60 % Ertrag p.a. auf Kapitaleinsatz
- Mindestbeteiligung ab EUR 123.225,- davon 4 x EUR 9.300,- Eigenkapital
- Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner
- 9,9 Mio. EUR Investitionssumme
- 22 Wohneinheiten
- 6,50 % Ertrag p.a. auf Kapitaleinsatz
- Beteiligung ab EUR 260.000,- davon 4 x EUR 24.000,- Eigenkapital
- Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner
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