Die Liegenschaft in der Strauchergasse 11 hat mit ihrer Nähe zur traditionsreichsten Einkaufsstraße von Graz – der Annenstraße – eine perfekte Lage für Wohnen am Puls. Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie der bekannte Lendplatz mit Bauernmarkt und kulturellem Leben sind fußläufig zu erreichen. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das Styria-Center und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben, der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut.

Das Altgebäude stammt aus der Zeit der Jahrhundertwende und weist alle typischen historischen Gestaltungsmerkmale (z.B. wunderschöne Flügeltüren und Parkettböden, Kastenfenster, hohe Räume und ein prachtvolles Stiegenhaus) auf. Das viergeschossige Gebäude wird einer umfassenden Sanierung unterzogen und gemäß den gültigen Bebauungsbestimmungen umgebaut. Eine Aufstockung des Dachgeschosses ist ebenso in den Revitalisierungsplänen vorgesehen.